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津城创意街区还需广而告之 品种单一内容贫乏
时间:2014/10/7 23:20:43 点击:
简要内容:天津北方网讯:近年来,本市着力打造一批特色商业街区,为广大市民增添了休闲娱乐的好去处,特色商业街的发展也为人瞩目。从本期开始,“津城‘鑫’热点”栏目将推出天津特色商业街深度调查系列报告,对主要特色商街的特色、商家经营理念、现状调查、街区发展...

天津北方网讯:近年来,本市着力打造一批特色商业街区,为广大市民增添了休闲娱乐的好去处,特色商业街的发展也为人瞩目。从本期开始,“津城‘鑫’热点”栏目将推出天津特色商业街深度调查系列报告,对主要特色商街的特色、商家经营理念、现状调查、街区发展现有困难以及未来发展方向等诸多方面进行深入探讨。

  天津创意街、民园西里创意街区、6号院创意产业园、天津音乐街及音乐跳蚤市场、桥园创意产业园、C92创意聚集区是本市几个知名度比较高的创意街区。记者在这几条街区采访时,不少商家和游客对于创意街区的发展都有着不同认识。

  文化底蕴、定制化服务成创意街区特色

  民园西里创意街区本身面积并不大,营业商家数量也不多,但由于地处五大道传统文化聚集地,汇集的基本都是特色小店,比如31cups咖啡馆、艾玛酒窖以及熏香店等。正在一家特色咖啡店里和朋友聊天的张小姐告诉记者,她经常开车来这里和朋友聊天,这里环境幽雅,老建筑让人觉得文化底蕴深厚,而且咖啡确实很正宗。民园西里创意街上艾玛酒窖负责人丁健则告诉记者,艾玛酒窖在此选址,看中的就是街区本身的历史文化底蕴。

  在6号院创意产业园,记者发现园区内集中了不少广告公司、设计公司,特别是画廊和艺术品鉴公司。据园区内一位商家介绍,这里经常会举办书画或收藏品展览,也吸引了不少游客和书画爱好者的光顾。

  天津音乐街依托于音乐学院,具有浓厚的音乐文化底蕴,对于游客来说,这里的特色除了各种乐器销售外,还可以在一些小店里享受到量身定制服装、发型的服务,还有的乐器店提供“学费300元,包会”这样的乐器辅导服务。记者还了解到,音乐街近期又专门开辟了一条跳蚤市场,供音乐爱好者互相交流并淘换唱片、乐器等“宝贝”,开街时间基本已固定为每周六的上午。

  已于5月18日正式开街的天津创意街可谓最贴近消费者、创意商品以及服务最丰富的一条创意街,街道上不仅囊括了创意火车头、创意之门、异型商铺等建筑创意元素,还有着DIY油画连锁店、创意玩具店、个性化制作瓷器店等特色商铺。开街当日下午,记者来到该街道采访时看到,虽然并非假日,但游人还是非常多,几乎每家店铺里都有顾客。一家景德镇陶瓷艺术交流工作室的工作人员告诉记者:“上午来游览的人比下午还多,店里都站不下了,有不少顾客都来询问如何自己做瓷器。”

  津城创意街区还需广而告之

  记者在多条创意街区采访时发现,除了天津创意街因为刚开街游客较多外,人气不旺几乎成了其他几条街区的共同之殇。

  记者在民园西里采访时已经接近中午,除了一家咖啡店里有两个零散顾客外,几家店里并未见到有顾客用餐,有商家表示,晚上以及周末的顾客会多一些。也是时近中午,记者在6号院创意产业园内看到,街道上的几家餐馆十分冷清,究其原因并非价格过高,记者查看菜单后发现,这里人均消费不过几十元。几家画廊和品鉴馆也是鲜有游人。

  天津创意街位于意库产业园门前,街道上以及街区内均汇集了众多创意公司和商铺,进一步增加街区内人气是不少商家的共同愿望。产业园内明斯特·爱乐之家相关负责人告诉记者:“我们现在最大的困难就是很多市民不知道有创意园,我们只能靠发放传单提高知名度。爱乐之家主要是靠招收学员学乐器经营,在音乐街上也有一家店,我们这家店师资也很好,但从效益上讲远不如音乐街的那家店。现在开业6个月只招收了20多个固定学员。从收支平衡来讲,最少需要40人才能达到平衡,因此我们经营上遇到了一些困难,这还需要街区提升整体人气来带动店内的人气。”

  C92创意聚集区总体面积非常大,商铺容纳量达到了上百家,巧克力博物院、粥公粥婆、妙吉祥手绘家具、数字作画、手工打制饰品等独具匠心的店面比比皆是。然而丰富的创意业态并没有吸引大量客流,记者5月18日下午来到园区内采访时看到,只有三三两两的游客,由于基本没有顾客,一些店主和销售人员在园区广场上踢踺子以消磨时光。

  当记者进入一家手工艺品店内后,老板并没有主动询问记者想购买什么物品,还是自顾自地看着手中的书。还有不少店铺的店主不是在上网就是打电话聊着天。看来,人气的提升是这条街区今后发展的第一要务。

  商家为揽人气大打优惠促销牌

  为了弥补人气不足,商家们只得采取“老套路”——打折优惠。记者在C92创意聚集区内看到,不少服装家饰商家都在打折,一家外贸服饰店门口挂着“外贸尾货甩卖,100元/65元男女牛皮鞋”的牌子;而另外一家专门销售澳毛家饰的商家也在反季促销,一套澳毛汽车坐垫只售500元。

  记者在民园西里创意街采访时,艾玛酒窖负责人丁健也说,开业之初,酒坊的总体价格还是很有吸引力的,客人仅花费58元就可以品尝到一份直接从著名的香港半岛酒店进货的下午茶。

  采访中,记者也看到了商铺转租或者街区商铺入住不足的情况。记者在C92创意聚集区内看到,一家销售女士内衣皮包的商铺门口就挂着“此屋出租”的牌子。此外,街区内另有不少房屋空着,还处于招商阶段。在桥园创意产业园内,记者看到,除了几家创意公司入驻外,不少商铺都上了锁。

  其实,对于管理者来说,为了减少入驻商家的成本负担也都提供了较为低廉的租金。比如,C92创意产业集聚区的店面租金应该是每平方米2.5元,如果是大学生的话只收每平方米2元。而据有关专家告诉记者,北京、上海的创意街区,比如上海田子坊、北京南锣鼓巷的房租都在每月每平方米五六元,因此相对来说,天津特色创意街的房租水平对于商家来说还是很有吸引力的,也不是其经营不善的主要原因。

  创意活动成拉动人气法宝

  除了使用优惠促销手段外,各创意街还采用不同的活动吸引游客。记者在意库产业园内明斯特·爱乐之家采访了解到,为了打开知名度,他们会在每个周末举办免费音乐会,并且邀请的都是很有实力的音乐家。据相关负责人介绍:“开始时来的人不多,现在每次能来五六十人,基本能坐满半个会场,通过召开免费音乐会,也给我们带来了不少顾客。”

  民园西里创意街上,艾玛酒窖负责人丁健也告诉记者:“我们会定期组织品酒会以及各种形式的会员聚会活动,比如前几天我们就刚刚举办了一次法国香槟酒品鉴会,邀请的是来自法国酒庄的品酒师来讲授酒文化等知识。我们不单单是把商品销售给顾客,还要营造出文化氛围去吸引顾客。”

  记者在天津创意街上的“千年窑火”景德镇陶瓷艺术创作交流工作室了解到,在开街当天,该店邀请到王卓儒、陈其松等多名陶瓷艺术专家现场绘制陶瓷,引来众多游客驻足观看。

  据该店相关人士介绍,以后若有机会还会邀请大师前来和天津陶瓷艺术爱好者近距离交流,进而提升该店的知名度。

  老厂房、老建筑借创意换“新颜”

  在创意街区采访时,记者发现,那些被改造后的老厂房、老建筑在用做店面后,也受到了广大游客的关注。以C92创意产业集聚区为例,该园区前身为“天津仪表厂”,始建于1946年,至今已有64年历史。这里曾诞生出新中国第一块水表。6号院创意产业园曾为英国怡和洋行的仓库,始建于1921年。意库创意产业园也是利用老厂房整体规划、改造而成,厂房开阔、院落幽雅。在游览创意街区时,也为游客提供了一次感受历史积淀文化的机会。

  对于创意街区多依托于老厂房的做法,市十一届政协委员、自2004年起连续多年提出“关于天津发展创意产业建议”系列提案的康军教授指出这是一个普遍规律。他说:“在上海81个市级管理挂牌的创意产业园中,三分之二都是由旧厂房改造的,比如田子坊、1933厂坊、8号桥、创意仓库、M50、SVA越界等,北京的代表园区有798、宋庄等。选择旧厂房有两个原因:一是由于国家经济体制改革、计划经济分布改变,市区老工业外迁后,历史工业遗存即旧厂房纷纷低价出租,没有赚到第一桶金的艺术家更愿意租用这些价格低廉的旧厂房;二是对于很多艺术家、创意工作者来说,旧厂房所能提供的巨大宽敞空间,能够变化多样地被分割,结构可以富有创造性,再加上重工业厂房内所遗留的管道等工业设备与装饰后的布置形成巨大反差,能够刺激创意思维,引发创意灵感。”

  街区发展缓慢不应归咎于“鱼龙混杂”

  记者在不少创意街区采访时还发现,除了销售创意产品的商铺外,还有一些普通服饰店、餐饮店甚至切面摊和超市,对此有商家认为大大影响了街区的整体形象。记者在天津创意街采访时看到,在各种创意商铺中也含有普通烟酒专卖店,甚至是卖切面的副食店。有商家反映,这些并不具备创意元素的店面影响了街区的整体面貌,应该有步骤地逐渐清出街道。

  在C92创意聚集区内,记者也看到了类似的情况,比如街区内还开了卖涮肉、盖浇饭的餐馆,一些店主反映,这些店确实没有创意感,不过为了解决游客和店主们的吃饭问题,还是有一定存在必要的。

  那么,一条以文化创意为核心的街区如果允许容纳其他业态,究竟是不是会阻碍其发展呢?对此,康军教授在接受本报记者专访时指出:“认为餐饮等其他业态对于创意街区的发展不利的认识是不全面的。举个例子来说,上海的田子坊创意街非常著名,可街道中最多就是各类餐饮企业、酒吧、特色小吃店等。创意街的客流应该是全体市民和游客,所有传统消费领域业态都应该允许融合到创业街中去,进而突出主题业态。因此,整体街区发展得不好,不能归咎于其他业态,只能证明主题业态特点不够鲜明,缺乏创造力和吸引力。”

  专家声音三大问题影响天津创意街区发展

  市十一届政协委员、自2004年起连续多年提出“关于天津发展创意产业建议”的系列提案、天津最早关注创意产业发展的倡导者之一、天津创意产业研究会副会长康军在接受本报记者采访时说,“中国创意产业之父”厉无畏先生有一个观点,那就是随着我国经济的发展,创意产业的发展模式是逐渐从创意产业园区向创意产业街区以致向创意产业社区发展。从天津的情况来讲,在有了众多成熟的创意产业园的同时,目前又有了几条比较成熟的创意街区,比如天津创意街、天津音乐街等,这标志着天津文化创意产业发展由园区步入街区,进入老百姓生活的新阶段,这也是和基本规律相吻合的。

  当然,在发展之初,创意街也面临了诸如人气不旺、商家经营效果不好等问题,分析其原因,康军认为有三点:第一、天津的创意街区处于起步阶段,创意产品的整体体量不够大,包括引进和自创商品量都很小,品种单一,因此没有形成商业规模。

  第二,在创意内容上、文化附加值上,下的功夫还不够,只是在外观、业态的外包装上有一定进步,虽然吸引眼球,但内容还很贫乏。

  第三,创意消费的形成能够为街区的发展带来很大商机、人气和社会影响力,但除了少数街区通过大规模的活动、宣传能够做出成绩外,大部分街区还没有在以上几个方面取得突破。

  当然,在看到问题的同时,还应看到天津创意街区的发展还有许多积极因素,政府也花了很大功夫,比如大力培养市民的文化消费习惯,繁荣文化消费市场;不断加强相关政策的创新力度,提高政策的引导和主导力等。与此同时,市委市政府主要领导在不同场合多次提出要大力发展创意产业,并组织有关专家进行了卓有成效的战略研究和调研,相信在不久的将来,天津将迎来一个新的创意产业发展高潮。

  看街手记民园西里创意街区

  民园西里创意街区位于五大道地区的常德道沿线,游客们在游览五大道风光之余,这条创意街为他们提供了一个休憩片刻的诸多选择。无论是咖啡店还是红酒坊,都充满了时尚情调,不需要很高消费,就可以换来舒适的享受。

  专家视角:从上海引进的城市文化设计理念,品位高,内容和形式都趋向和国际接轨并且结合五大道的文化发展。虽然现在体量小,但有理由相信未来发展前景会非常好。

  地点:五大道地区的常德道沿线

  车位情况:车位不多,沿街停放。

  天津创意街

  天津创意街可以算得上一条真正意义的“创意”街,除了众多创意建筑、雕塑、火车头外,各种各样的创意小店值得一去,自己设计油画、自己动手做瓷器,各种创意的奇思妙想都能在街上找到。

  专家视角:以意库为核心的天津创意街主题鲜明,创意产业业态相对丰满,入住企业较多。意库创意产业园曾于2008年赢得全国十佳创业产业园的称号,如今发展到创业街区后,还会有更大的提升空间。

  地点:红桥区湘潭路

  车位情况:沿街停放,比较好停车。

  6号院创意产业园

  6号院创意产业园内大都是各种广告设计公司,此外就是画廊和艺术品展示,喜欢艺术的朋友不妨来这里看看。

  专家视角:6号院创意产业园应该说是文化创意园,更多偏向于视觉艺术和文化艺术。但在市场经营上还需要大的突破,发展空间也受到影响。

  地点:和平区台儿庄路6号

  车位情况:没有专门车位,门口停车场十分紧张。

  桥园创意产业园

  如果单纯从创意产业园的角度来衡量桥园可能会让人失望,不过桥园可以算得上天津最好的公园,由一位清华大学著名设计师设计,园内构造独特,有条件的市民还是应该来看一看。

  专家视角:实事求是的讲,桥园并没有创意产业内容,主要以一些公益展示活动为主,受限于地理位置,吸引力不大。产业程度不够,经济结构也需要进一步调整。

  地点:河东区昆仑路(卫昆桥旁)

  车位情况:公园外沿停靠,非常好停。

  C92创意聚集区

  虽然知道这里的人不是很多,但里面有许多非常有特色的小店,尤其是经营衣服、饰品的小店比较多,女孩到这里来可能会有意外的发现。

  专家视角:目前建成的只有一期工程,后面还有二期和三期工程,C92投资团队雄心勃勃,有比较长远的发展规划,并且有强大资金支撑。在旧厂房改造装饰上有独道之处,虽然目前业态尚不丰满,但在后期发展上将会有更大动作。

  地点:南开区长江道(图书批发市场旁)

  车位情况:园内停车位充足。